如果让你以拆迁补偿为目的做房产评估，你会使用什么评估方法？
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- 首先要选择两种方法以上的评估方法，其次成本法不适用目前市场环境，估值也较低，偏离市场价值，被征收人绝大部分也是不认可的，收益法适用于写字楼等商用价值较高的场所，征收现场可能会出现商超等房屋，可可结合实际情况运用，因而假设开发（即将改变用途），市场比较法（可比实例较多，符合市场价值），相对来讲普适征收场景，最终结合两种方法得出结论
- 请问有没有招聘估价助理的工作。准备考证的那种
- 仅知道目的不足以确定使用什么估价方法，最关键的土地性质，房屋用途要明确，其次拆迁补偿政策性很强，在此分享一点经验，吃透拆迁补偿政策非常重要，如何在法规政策允许的范围内，使用恰当的估价方法为被征收人或被收购人争取最大的利益，是一个估价师开展拆迁实务操作时是否能够推动项目顺利进行的重要经验。
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、国务院 590 号令等文件：征收国有土地上房屋补偿应不低于类似房地产价格，故一般采用市场比较法、收益法进行评估。
- 拆什么用途的房子，才能确定用什么估价方法。估价方法无外乎，市场法，收益法，成本法，假设开发法。一种房子必须用两种以上方法估价。
- 站在评估角度来说，首选市场法和假设开发法，有客观收益数据的，选收益法，特殊情况选不了上述两种方法的，选成本法及基准地价法
- 現值估算及未來價值估算，差價評估後因循現有產權估算，連帶如未來投資產品的買賣優惠ㄧ併列入計算評估
- 市场比较发，收益法，成本法和基准底价修正法！
- 市场法作为价值评估的主要参考，辅以另一种方法完善技术
- 房产以成本法和比较法为主。
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