作为房地产策划，老板让我将原规划的商业步行街改为住宅，我该怎么办？
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- 什么子虚乌有的问题，你真的是地产策划人吗，商业步行街意味着这是商业地块属性，就算改也是改成商住而不是住宅，第二这已经涉及到规划变更，修改土地使用属性，最后假设都成立，那这个问题也是设计部门的事儿，我们要解决的是改完以后的推广定位问题而不是怎么改
- 和策划有毛关系啦？？
- 根本不可能的事，要么你自己在胡编乱造这个问题！！！！
- 到规划局，重新申请，办变更手续就行啦
- 从项目整体考虑 文化属性、休闲属性、娱乐属性、趣味属性、情感属性、创新属性等来塑造现代 IP 属性居住空间，体现不同的生活形态和功能上的需求
- 方案一：商墅（购置条件：天然气为核心） 方案二：调整规划指标，讲清楚前置手续问题和前期成本，并对产值预估
- 先调规去吧 没个一两年下不来 然后补交土地出让金 各种税 然后再拆了重新建 又走一遍前期手续 就按照三年给他算
- 商业改住宅关系到土地变性，如果是项目规划拿地阶段，可以向当地规划局申请变更规划，并补缴土地出让金。如果是正在开发项目，容积率和土地性质年限已定性，还要考虑总成本，更改难度比较大。要看开发商与政府的关系了！
- 具体位置，具体对待，具体分析
- 改规不是你策划的事 顶多让你以住宅性质出方案而已
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